El misterio del edificio Takasaluma: más de 40 años en obra negra

En pleno corazón de Sincelejo, entre el movimiento del comercio, el ruido de los vehículos y el ir y venir de cientos de personas, permanece una estructura que parece detenida en el tiempo.

Diez pisos de concreto, hierro expuesto, escaleras sin terminar y espacios que durante décadas han permanecido en obra negra. Es el Edificio Takasaluma, una de las construcciones más reconocibles del centro de Sincelejo.

Una estructura que comenzó a levantarse hace más de cuatro décadas… y que nunca llegó a convertirse en el proyecto para el cual fue concebida. Estamos en el sector de La Ford, uno de los puntos tradicionales del centro de la capital sucreña. Aquí confluyen comercio, transporte, peatones, motocicletas y una intensa actividad durante buena parte del día.

Y justo en medio de ese movimiento permanece este gigante de concreto. Una estructura que hoy contrasta con el entorno urbano que creció a su alrededor. La construcción tiene 10 pisos, un sótano y un mezanine. 

¿CÓMO COMENZÓ TODO?

La historia comenzó en 1983. La sociedad Uricoechea y Calderón y Compañía Ltda. inició la construcción con un ambicioso propósito: levantar un hotel. El proyecto incluso había obtenido la aprobación de las autoridades nacionales de turismo de la época.

La inversión inicial rondó los 40 millones de pesos de aquel entonces. Pero el sueño duró poco. Aproximadamente un año y medio después de comenzar los trabajos, la construcción fue suspendida. Y desde entonces…el tiempo se convirtió en el principal habitante de este edificio.

¿POR QUÉ SE PARALIZÓ?

Y aquí aparece uno de los grandes interrogantes.

¿Por qué se detuvo la construcción?

Los documentos y reportes periodísticos consultados confirman que la obra fue suspendida entre 1984 y 1985, pero no establecen una causa definitiva y documentada que explique por qué el proyecto quedó inconcluso. 

Con el paso de los años surgieron diferentes versiones entre los habitantes de Sincelejo. Incluso circularon historias que relacionaban el edificio con el desaparecido narcotraficante Carlos Lehder. Sin embargo, esa versión aparece como una historia popular y no como un hecho demostrado en las fuentes consultadas.

Lo que sí está documentado es que la propiedad ha estado vinculada a la Sociedad Uricoechea y Calderón y Compañía Ltda., y que la Secretaría de Planeación de Sincelejo señaló que la edificación continuaba siendo de esa sociedad, según prediales y escrituras.

¿QUIÉNES SON LOS DUEÑOS?

Esta es otra de las preguntas que durante años ha generado versiones en Sincelejo. La propietaria registrada es la Sociedad Uricoechea y Calderón y Compañía Ltda. Así fue señalado por la Secretaría de Planeación y por los propietarios durante la inspección realizada en 2022. La misma información indica que la sociedad superó dos embargos sobre el inmueble, los cuales fueron posteriormente cancelados. Además, los propietarios han manifestado su interés en encontrar inversionistas para darle continuidad al proyecto. 

¿ES UN EDIFICIO PELIGROSO?

Durante años también ha existido preocupación entre los habitantes del sector por el estado de la estructura. Y aquí aparece un dato importante. En 2022 se realizó una inspección y se planteó un estudio de patología y vulnerabilidad sísmica.

El ingeniero civil y geotecnista Hernán Ramos Villamil, quien había participado en los estudios de suelo originales, manifestó que la estructura se encontraba estable y que no presentaba fracturaciones que representaran peligro para la comunidad. Eso sí: una estructura estable no significa que el edificio esté terminado, habilitado o libre de riesgos derivados de su abandono.

EL OTRO ROSTRO DEL TAKASALUMA

Durante sus décadas de abandono, el edificio también ha tenido otros usos. Reportes periodísticos han documentado que el sótano llegó a ser utilizado como parqueadero de motocicletas. También se ha señalado que algunos espacios fueron utilizados como refugio por personas en situación de calle y como lugar de consumo de estupefacientes.

Incluso se han reportado riñas y accidentes relacionados con el interior de la estructura, entre ellos caídas en escaleras que no cuentan con barandas. Ya en 2011 la Administración Municipal había advertido sobre problemas de insalubridad e inseguridad asociados al abandono del inmueble. 

¿CUÁNTO COSTARÍA TERMINARLO?

Convertir nuevamente esta estructura en un proyecto funcional no sería una tarea sencilla. En 2022, expertos estimaron que terminar el proyecto podía requerir una inversión cercana a los 14 mil millones de pesos. 

Y existe otra dificultad: el proyecto originalmente pensado como hotel hace más de 40 años tendría que responder hoy a nuevas condiciones urbanísticas, técnicas y comerciales.

UNA NUEVA PROPUESTA

Pero la historia podría tener un nuevo capítulo.

En 2025, el Observatorio de Crecimiento Urbano de Colombia, OCUC, planteó una propuesta para recuperar el edificio bajo el proyecto denominado “Sabana Viva”.

La idea es transformar la estructura en un Centro de Innovación, Cultura y Memoria de las Sabanas, con espacios para cultura, formación, innovación y emprendimiento.

La propuesta contempla una rehabilitación de aproximadamente 6.400 metros cuadrados y una inversión estimada de hasta 28 mil millones de pesos, superior a la cifra calculada en 2022 para simplemente culminar el proyecto original. 

Más de cuatro décadas han pasado desde que comenzaron a levantarse estas columnas.

Cambió Sincelejo.

Cambió su centro.

Cambió el comercio.

Cambió la ciudad.

Pero esta estructura permanece prácticamente detenida en el mismo punto de la historia.

El Takasaluma pasó de ser el sueño de un gran hotel a convertirse en una de las construcciones más enigmáticas de Sincelejo.

Y hoy la pregunta sigue abierta:

¿Será condenado a continuar como un gigante de concreto en obra negra… o finalmente encontrará un nuevo destino en el corazón de la ciudad?